精緻な不動産開発と管理
市場を大きく捉えてディテールを精査し、時には余白に現れた予兆を捉えること。過去データと予兆をもとに精緻にすすむ予見とその実装がおわらないテーマ。
世界でも比類の無い都市とマーケットー14ミリオンの人が生きる東京と1都3県のグレーター東京では36ミリオンの人が集積するという事実。
”東京、ロンドン、NY, パリは簡単には廃れな”今もこれからも”
安易な思い込みや踏襲から生まれた規格化の賃貸物件の量産が経営リスクを内包してしまう今。
半歩先を見据えて、市場動向を的確にとらえてその変化を上手に計画に実装させることが期待収益を超えさせ、同時に運営リスクの極小化を図れるという事実。
”見極める知見がIZO”
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WORK01
駅近は単身者向け？の軛をはずして２ベッドルーム＋リビングの規格（2019年竣工 6世帯）
東京山手線の駅徒歩圏内の端正なファミリー向けのプランニング。
査定賃料¥940,000→￥1,180,000当初査定賃料に対して成約賃料は1.2倍 -
WORK02
高級は和で表現するのがより自然（2020年竣工 木造2階延90㎡）
東京山手線の徒歩圏の戸建て住宅のフルリノベーションー築30年超の木造戸建住宅イエンド物件にリノベ。
査定賃料¥300,000→成約賃料¥520,000 専門業者の当初査定賃料に対して成約賃料は1.73倍 -
WORK03
ワークスタイルの変化の先取＋建物ファサードと外構デザイン（2020年竣工 5世帯）埼玉ターミナル駅から距離のある空き地の点在する地域からの訴求。
査定賃料¥425,000→成約賃料¥603,000（月額）専門業者の査定賃料に対して成約。賃料は1.42倍
＊当初査定賃料は計画段階で銀行融資審査の資料作成段階での想定賃料